Terreno rústico inserido em zona de construção com uma área total de 524 m2, localizado em São Félix da Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, inserido numa zona habitacional tranquila.
O terreno de declive plano e provido de uma excelente exposição solar, dispõe de uma frente de 12 metros e uma profundidade máxima até 110 metros, permitindo a construção de uma moradia. Conta ainda com acesso pavimentado, iluminação pública e ligação à rede elétrica e de água/saneamento.
A sua ótima localização, em zona habitacional consolidada, permite-lhe pela proximidade à costa marítima, aceder às várias praias existentes (600m do areal da Praia de Brito), ciclo pista, cafés, restaurantes, casino e outros tipos de comércio e serviços.
Segundo o Plano Direto Municipal de Vila Nova de Gaia, este terreno insere-se em “Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias”, tendo o seguinte regime de edificabilidade: moradia até 2 pisos, com possibilidade de 3º desde que não ocupe mais de 50% da área do piso imediatamente inferior.
Marque já a sua visita e confirme todo o potencial que o terreno oferece.
Excluído do Sistema de Certificação Energético dos Edifícios (SCE) ao abrigo do artigo 4º. Do Decreto-Lei nº. 118/2013 de 20 de agosto.

• Acesso Pavimentado
• Iluminação Pública
• Ligação à Rede de Saneamento
• Ligação à Rede de Águas
• Ligação à Rede elétrica
• Vista de Campo